Startersvrijstelling 2026: zo bespaar je duizenden euro’s bij je eerste huis
Als starter die voor het eerst een huis koopt, kun je flink besparen op de overdrachtsbelasting. Met de startersvrijstelling betaal je in 2026 helemaal geen overdrachtsbelasting — dat scheelt je duizenden euro’s. In dit artikel lees je precies hoe het werkt, wat de voorwaarden zijn en hoeveel jij kunt besparen.
Wat is de startersvrijstelling?
Normaal gesproken betaal je als koper 2% overdrachtsbelasting over de koopsom van een bestaande woning. Met de startersvrijstelling betaal je als starter eenmalig 0% in plaats van 2%. Bij een woning van 350.000 euro scheelt dit 7.000 euro.
Voorwaarden startersvrijstelling 2026
- Je bent jonger dan 35 jaar op het moment van overdracht bij de notaris
- Je hebt de startersvrijstelling nog nooit eerder gebruikt
- De woningwaarde is maximaal 525.000 euro (grens 2026)
- Je gaat de woning zelf bewonen (niet verhuren)
- Je koopt een bestaande woning (bij nieuwbouw gelden andere regels)
Hoeveel bespaar je met de startersvrijstelling?
De besparing is afhankelijk van de koopsom:
| Koopsom | Besparing (2%) |
|---|---|
| 250.000 euro | 5.000 euro |
| 350.000 euro | 7.000 euro |
| 450.000 euro | 9.000 euro |
| 525.000 euro | 10.500 euro |
Hoe vraag je de startersvrijstelling aan?
Je vraagt de startersvrijstelling aan via de notaris bij de eigendomsoverdracht. Je vult een verklaring in bij de notaris. De notaris verwerkt dit in de overdrachtsbelastingaangifte. Zorg dat je de verklaring klaar hebt en dat je aan alle voorwaarden voldoet — de notaris controleert dit.
Wat als je partner de vrijstelling al heeft gebruikt?
Koop je samen een woning en heeft jouw partner de startersvrijstelling al eens gebruikt? Dan geldt de vrijstelling alleen voor jouw aandeel. Je betaalt dan 0% over je eigen deel en 2% over het deel van je partner. Dit kan gunstig zijn als je een ongelijk eigendomsaandeel afspreekt.
Startersvrijstelling en de kosten koper
De startersvrijstelling is een van de manieren om je kosten koper te verlagen. Wil je een volledig overzicht van alle bijkomende kosten bij de aankoop van een huis? Lees dan ons artikel over de kosten koper. Vergeet ook niet te bekijken of je in aanmerking komt voor NHG, waarmee je ook op de hypotheekrente kunt besparen.
Ben je klaar om te beginnen? Bereken je maximale hypotheek en bekijk ons huis kopen stappenplan voor alle stappen van het aankoopproces.